Vous êtes syndic, président de conseil syndical ou copropriétaire à Lyon et sa région, et vous souhaitez équiper les parties communes de votre immeuble d’un système de vidéosurveillance efficace et conforme à la réglementation ? Dominco, entreprise lyonnaise spécialisée dans la sécurisation des copropriétés, conçoit et installe des systèmes adaptés aux contraintes propres aux immeubles : multiplicité des accès, respect de la vie privée des résidents, conformité RGPD, gestion par le syndic.
Les enjeux de la vidéosurveillance dans une copropriété à Lyon
Les parties communes d’un immeuble — hall d’entrée, parking, locaux à vélos, locaux poubelles, ascenseurs, cages d’escalier — sont des zones particulièrement exposées aux dégradations, vols et incivilités. À Lyon, les copropriétés signalent une augmentation des actes de vandalisme, des intrusions dans les locaux à vélos, et parfois des dépôts sauvages d’ordures. Une vidéosurveillance bien dimensionnée constitue à la fois un outil de dissuasion immédiate et un moyen de constater les infractions pour les copropriétaires concernés.
Au-delà de la sécurité, la vidéosurveillance améliore le confort de vie collectif. Les résidents peuvent rentrer chez eux le soir avec un sentiment de sécurité renforcé, et les sinistres (dégradations, vols) sont mieux documentés pour les déclarations d’assurance. La présence visible de caméras a également un effet préventif sur certaines incivilités quotidiennes.
Notre installation pour une copropriété à Lyon
Nous sommes récemment intervenus dans une copropriété de 40 logements située à Lyon pour la mise en place d’un système de vidéosurveillance couvrant l’ensemble des parties communes. La copropriété, organisée sur deux bâtiments avec un parking souterrain commun, avait été victime de plusieurs dégradations et de vols répétés de vélos dans le local dédié.
Après une étude technique sur place et une présentation du projet en assemblée générale des copropriétaires, nous avons proposé un système couvrant les accès principaux, le parking souterrain et le local à vélos, sans empiéter sur les zones d’intimité des résidents (paliers individuels, fenêtres d’appartements).
Les équipements installés
Pour ce chantier à Lyon, nous avons mis en place :
- Trois caméras IP haute définition extérieures avec vision nocturne pour les entrées principales
- Quatre caméras IP intérieures dans le hall, le local à vélos et les locaux techniques
- Cinq caméras dans le parking souterrain réparties pour couvrir toutes les zones
- Un enregistreur réseau (NVR) sécurisé installé dans le local technique du syndic
- Un coffret de protection verrouillé pour l’enregistreur
- Une procédure d’accès aux enregistrements par le syndic avec traçabilité
- Une signalétique d’information réglementaire à chaque entrée
Une installation conforme aux contraintes d’une copropriété
La vidéosurveillance dans une copropriété est encadrée par plusieurs textes : RGPD, loi Informatique et Libertés, règlement de copropriété, recommandations CNIL. Notre démarche garantit la conformité de votre installation et la protection juridique du syndic et des copropriétaires.
Vote en assemblée générale
L’installation d’un système de vidéosurveillance dans les parties communes nécessite un vote en assemblée générale des copropriétaires. Nous accompagnons le syndic dans la préparation du dossier à présenter en AG : étude technique, plan d’implantation, coût d’installation et de maintenance, modalités de gestion. Ce dossier détaillé facilite la décision des copropriétaires et la validation du projet.
Respect de la vie privée des résidents
Aucune caméra ne filme l’intérieur des appartements, les paliers individuels, les portes d’appartement ou les fenêtres donnant sur l’extérieur. Le plan d’implantation est étudié pour couvrir uniquement les espaces réellement communs. Les angles de vue de chaque caméra ont été configurés précisément pour respecter ce principe.
Gestion sécurisée des enregistrements
L’accès aux enregistrements est strictement réservé au syndic professionnel ou à un membre désigné du conseil syndical, avec une procédure de traçabilité pour chaque consultation. La durée de conservation est limitée à un mois, conformément aux recommandations CNIL pour ce type d’installation. Les images ne peuvent être communiquées qu’aux autorités sur réquisition.
Les bénéfices pour la copropriété
Quelques mois après l’installation, la copropriété a constaté une réduction significative des dégradations et la disparition des vols dans le local à vélos. Les sinistres ponctuels (rayures sur véhicules, dépôts d’ordures) sont désormais documentés et peuvent être traités auprès des assurances. Les copropriétaires expriment un sentiment de sécurité renforcé, en particulier les retours nocturnes dans le parking souterrain.
Pour aller plus loin, le système peut être complété par un contrôle d’accès à Lyon avec badge ou interphone vidéo pour le hall d’entrée, ou par une alarme intrusion pour les locaux techniques sensibles. Notre offre sécurité copropriété couvre l’ensemble de ces besoins.
Pourquoi choisir Dominco pour la vidéosurveillance de votre copropriété à Lyon
Dominco intervient depuis plus de 10 ans dans la sécurisation des copropriétés et bâtiments collectifs à Lyon et sa région. Nous comprenons les contraintes spécifiques : multiplicité des décisionnaires, validation en AG, gestion par le syndic, respect de la vie privée. Nous accompagnons les syndics et conseils syndicaux depuis l’étude initiale jusqu’à la maintenance dans la durée.
Nos installateurs interviennent à Lyon et dans toute la région lyonnaise pour vos projets de vidéosurveillance à Lyon.
Demandez votre devis pour la vidéosurveillance de votre copropriété
Vous souhaitez équiper votre copropriété à Lyon d’un système de vidéosurveillance des parties communes ? N’hésitez pas à contacter la société Dominco au 04 86 80 29 88 ou via le formulaire de contact. Nous nous déplaçons gratuitement pour une étude technique et un dossier de présentation à votre assemblée générale.
