Vous vendez votre bien immobilier à Corbas (69960) ou dans l’est lyonnais et le diagnostic électrique a révélé des anomalies nécessitant une mise aux normes du tableau électrique ? Dominco, en partenariat avec des électriciens certifiés, accompagne les propriétaires vendeurs de Corbas dans la mise en conformité de leur installation électrique avant cession.
Le diagnostic électrique obligatoire avant vente à Corbas
Depuis 2009, le Diagnostic de Performance Électrique (DPE élec) est obligatoire pour tout bien immobilier de plus de 15 ans mis en vente. Ce diagnostic identifie les anomalies de l’installation selon trois niveaux de gravité. Les anomalies de niveau 1 (danger immédiat) et de niveau 2 (risque certain) nécessitent une intervention avant que les travaux de mise en conformité soient exigés lors de la transaction.
À Corbas, comme dans l’ensemble des communes de l’est lyonnais, une grande partie du parc immobilier date des années 1970-1990. Ces logements présentent fréquemment des anomalies électriques liées à l’évolution des normes depuis leur construction : absence de protection différentielle 30 mA, circuits non individualisés, tableau non conforme.
Notre intervention avant vente à Corbas
Nous sommes récemment intervenus chez un propriétaire à Corbas souhaitant vendre sa maison de 1978. Le diagnostic avait identifié trois anomalies de niveau 2 : tableau à fusibles à visser, absence de différentiel 30 mA sur les circuits humides, et liaison équipotentielle manquante dans la salle de bain. Le notaire avait conditionné la finalisation de la vente à la fourniture d’une attestation de conformité.
Nous avons réalisé l’intervention en deux jours, permettant au propriétaire de fournir l’attestation dans les délais impartis par l’acquéreur.
Les travaux de mise en conformité réalisés
Pour cette mise en conformité avant vente à Corbas, nous avons effectué :
- Remplacement complet du tableau électrique par un coffret aux normes NF C 15-100
- Installation de disjoncteurs différentiels 30 mA haute sensibilité sur tous les circuits
- Création de la liaison équipotentielle supplémentaire dans la salle de bain
- Vérification et re-câblage des circuits existants aux points d’anomalie détectés
- Fourniture du schéma unifilaire du nouveau tableau
- Délivrance de l’attestation de conformité Consuel à remettre au notaire
Comprendre le rapport de diagnostic et les anomalies courantes
Le rapport de diagnostic électrique peut sembler technique. Voici les anomalies les plus fréquemment relevées dans les logements de l’est lyonnais.
Le tableau à fusibles
Les tableaux équipés de fusibles à cartouche ou à vis (coupe-circuits réarmables à la main) datent d’avant les années 1980. Ils ne fournissent pas la protection différentielle nécessaire contre les chocs électriques et présentent un risque d’arc électrique lors du remplacement des fusibles. Leur remplacement par un tableau moderne est systématiquement recommandé.
L’absence de protection différentielle 30 mA
La protection différentielle haute sensibilité coupe le circuit en cas de fuite de courant d’au moins 30 mA vers la terre — ce qui correspond au seuil de risque de fibrillation cardiaque. Son absence sur les circuits humides (cuisine, salle de bain, extérieur) constitue une anomalie de niveau 2 dans le diagnostic.
La liaison équipotentielle
Dans la salle de bain, toutes les parties métalliques (baignoire, receveur, radiateur, tuyauteries) doivent être reliées à la terre par une liaison équipotentielle supplémentaire. Cette mesure de protection simple à mettre en œuvre est pourtant absente dans la majorité des salles de bain construites avant 1991.
Attestation Consuel et assurances
À l’issue des travaux de mise en conformité, nous fournissons l’attestation Consuel certifiant la conformité de l’installation aux normes en vigueur. Ce document est exigé par les notaires pour les ventes, et par certains assureurs pour la souscription ou la reconduction du contrat habitation. Cette attestation protège également le vendeur contre tout recours ultérieur de l’acquéreur lié à l’état de l’installation.
Pourquoi choisir Dominco pour votre mise en conformité électrique à Corbas
Dominco et ses partenaires électriciens certifiés interviennent à Corbas, Mions, Saint-Priest, Vénissieux et dans tout l’est de la métropole lyonnaise. Notre expérience des logements de cette période nous permet d’anticiper les anomalies fréquentes et d’intervenir efficacement. Devis détaillé fourni avant travaux, attestation Consuel en fin de chantier.
Demandez votre devis mise en conformité électrique à Corbas
Vous vendez votre bien à Corbas et avez besoin d’une mise en conformité électrique rapide ? N’hésitez pas à contacter la société Dominco au 04 86 80 29 88 ou via le formulaire de contact. Devis gratuit sous 48 heures.
